We weten dat er meer levensloopbestendige betaalbare huur- en koopwoningen moeten komen. De hoogte in bouwen betekent meestal ook dat je op een zelfde stuk grond meer woningen kan bouwen (meervoudig grondgebruik). Over smaak valt te twisten maar er zijn genoeg voorbeelden van appartementengebouwen die er architectonisch prima uitzien. Het gaat dan vaak om 4 tot 5 verdiepingen. Zie bijvoorbeeld in Zierikzee.
De PvdA-fractie is van mening dat je over het de hoogte ingaan met bouwen van woningen niet pas moet gaan denken als de plannen van de ontwikkelaars er al liggen, maar dat je dat van te voren moet doen. Daarom vroegen wij tijdens de behandeling van de programmabegroting 2025 of het College van B&W op de zo kort mogelijke termijn met een Hoogbouwvisie voor Schouwen-Duiveland wil komen. De discussie ontaarde zich naar onze mening in wat al te makkelijke woordspelletjes om zo de PvdA te maken tot de partij die Schouwen-Duiveland wil vol bouwen met lelijke flats van meer dan 10 verdiepingen hoog. Niets is minder waar! Het gaat ons er om, om met z’n allen aan te geven hoe hoog of laag (!) we op Schouwen-Duiveland willen bouwen. Het gaat dan om huizen, maar ook om andere gebouwen.
In zo’n hoogbouwvisie kan je bijvoorbeeld aangeven wat het maximum aantal etages is; waar je die wel en niet wil laten bouwen (wel of niet in of aan de randen van de kernen; wel of niet in het buiten gebied; wel of niet (alleen) aan de rand van Zierikzee) en wat dat alles mag doen of niet mag doen voor de zichtlijnen. Het resultaat van de discussie in de raad was in ieder geval dat B&W niet met zo’n Hoogbouwvisie komt met als enige argument – als we het goed begrepen hebben – dat het ontwikkelen van een visie tijd en geld kost.
De noodzaak om zo’n visie juist wel te ontwikkelen, werd nog eens onderstreept toen het CDA in de Raadscommissie van maandag 25 november 2024 aangaf dat we ons, gelet op uitkomsten van vrij recent onderzoek, moeten afvragen of we nu wel de juiste woningen bouwen. Veel ouderen blijken geen behoefte te hebben aan zogenaamde grondgebonden woningen (woningen met een tuin) maar willen juist wonen in appartementen zonder tuin, maar wel met een fijn balkon of terras. De bedoeling is dat we op de niet al te lange termijn nog eens goed over dit onderwerp doorpraten.
Duidelijk werd dat geen enkele fractie in de gemeenteraad (ook de PvdA -fractie niet!) opteert voor een skyline van tientallen verdiepingen hoge flats. Dat laat onverlet dat je in uitzonderlijke gevallen kan besluiten een hoogte accent te (ver)bouwen. Denk bijvoorbeeld aan het verbouwen van de Graansilo in Zierikzee. Die is 47 meter hoog en goed voor zo’n 13 verdiepingen aan woningen. Dat aan zo’n bouwplan forse voorwaarden gesteld moeten worden, lijkt ons duidelijk. Een uitgebreid participatietraject lijkt ons ook een must. Ter geruststelling: De PvdA-fractie kent geen andere locatie waar zij zich de realisatie van nog zo’n hoogteaccent kan voorstellen.
De PvdA-fractie zal blijven hameren op het nut van zo’n Hoogbouwvisie of zoals je wil: een Laagbouwvisie! De discussie moet nu gevoerd worden en niet pas als de ontwikkelaars met plannen komen! Dan staat de gemeenteraad onder druk en dat komt de kwaliteit van de beslissingen niet ten goede.
